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Quels sont les justificatifs qu'une agence immobilière ait le droit de demander pour une caution solidaire ?
Un ami me demande de le cautionner...C'est délicat car il est en CDD. L'agence me demande fiches de paie, contrat de travail, impots, justif de dom et RIB. Le RIB est-il nécessaire ?
3 réponses
- ?Lv 7il y a 1 décennieRéponse favorite
Les agences immobilières et les propriétaires, qu'ils aient le droit ou pas, exigent autant qu'ils veulent. A partir du moment où il y a beaucoup plus de demandes que d'offres ... ils ont l'embarras du choix et présentent sans gêne des appartement qui ne valent rien comme si c'était un grand produit.
... le RIB, pour débiter votre compte en cas d'impayés !
Quelqu'un de mon entourage s'est vu refuser un appartement car selon le propriétaire "il n'avait pas assez de revenus" ... il gagne 4500 euros nets par mois et le loyer coûtait 750 euros TTC ... c'était incroyable, il a juste demandé au propriétaire par téléphone si son appartement était disponible ... sans même dire bonjour, on lui a demandé ses revenus, ensuite, il a dit que ce n'était pas suffisant et il a raccroché au nez. Mon ami cherchait juste un pied à terre pour se rapprocher de son travail, il est propriétaire ... alors, quelles garanties cherchait le propriétaire?
Votre ami aura beaucoup de chance s'il arrive à louer l'appartement, par contre, pour se porter caution solidaire, j'imagine qu'il faut avoir des revenus 10 fois supérieurs au montant du loyer.
- Anonymeil y a 1 décennie
l'acte de caution concerne deux parties, le signataire de la caution et le bénéficiaire de la caution à savoir le bailleur et comme pour tout acte de droit civil contractuel les parties font la loi du contrat ce qui signifie que chacune peut exiger des éléments pour autant qu'elle n'enfreint pas la réglementation ce qui est le cas dans l'affaire que vous exposez.
- Sophie GLv 7il y a 1 décennie
Un caution solidaire est pour moi une garantie totale contre les impayés dans le cadre d'une colocation. Tous les garants sont solidaires et un seul peut se retrouver à payer suite à la défaillance à la fois des locataires mais aussi de leurs garants.
Personnellement, j'ai refusé cette clause et ne me suis portée caution que pour la part de ma fille dans cet appartement.
Il n'y a pas 36 questions à se poser. Si on ne se porte pas garant en sachant ce que cela peut coûter, l'appartement ira à quelqu'un d'autre.
Les 3 dernières fiches de paie, une attestation de l'employeur comme quoi il s'agit d'un CDI et que l'on ne fait pas l'objet d'une procédure de licenciement, Impôts, RIB...oui, ils demandent tout ça.
