Frais de notaire lors de la vente d'un appartement?

Les "frais de notaire" ,dans le langage courant, qui en fait incluent des taxes aux collectivités locales ("droits de mutation") sont certes à la charge de l'acquéreur.

Mais si tu passes par notaire pour signer le compromis de vente (ce qui n'a rien d'obligatoire, ce compromis pouvent passer "sous seing privé") , cela n'a rien à voir. Il y aura des honoraires à partager en principe par moitié entre acquéreur et vendeur.

http://www.pap.fr/conseils/achat-vente/le-role-du-...

Que tu passes par une agence ou non, tu passeras devant notaire, c'est obligatoire. Dans ton cas tu auras les frais d'agence en moins, les frais de notaire plus les taxes diversesdevraient être de l'ordre de 6 à 7% . . . Les taux sont progressifs, aussi tu trouveras le détail dans le lien suivant :

http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Le-notai...

J'ai toujours vu que c'était l'acquéreur qui payait les frais de notaire.

J'ai déjà vendu en passant directement par un notaire. Maintenant il y a tous les diagnostics à faire avant le compromis et à donner au notaire lorsqu'on demande un RV commun entre l'acquéreur et l'acheteur quand on a trouvé une personne qui est d'accord pour acheter à tel prix ... + frais de notaire aux environs de 9-10%, le notaire lui demandera une avance de trésorerie la plupart du temps 10%.

Les frais de notaire et taxes sont payés par l'acheteur

A votre charge: les diagnostiques obligatoires qui doivent être réalisés avant la vente.

Normalement, lors d'une vente, rien n'est dû par l'acheteur...

Mais si tu ne passes pas par une agence, tu dois, au préalable, faire faire toi-même par une entreprise spécialisée ( et donc payer ) tous les diagnostics + métrage loi Carrez...

Quand on passe par une agence, certaines l'inclusent dans leur commission...

Non, pas de frais supplémentaires si tu passes uniquement devant notaire, sans passer par une agence.

Par contre, juste un détail : compares bien les tarifs de chaque notaire, malgré leur barème, certains sont très très chers !!!! Et d'autres moins !

Et moi qui pensais naïvement qu'un notaire n'était pas un commerçant ! lol

Patounet a très bien répondu à votre question

à titre d''exemple je sais que pour un appartement de 50 m2 et côté 170 000€, le notaire prendra 7% soit 12000€

et puisque vous parlez d'agence immobilière, dans la mesure où vous le pouvez, évitez de passer par cet intermédiaire qui certes ciblera les acheteurs potentiels et vous donnera de précieuses indications mais qui prendra aussi sa commission de l'ordre de 6% ce qui se rajoutera sur le prix de vente et donc fera grimper la facture....et en ces temps de crise pour un acheteur çà lui compliquera le problème et risquera de vous retarder la vente

bonne journée

Bonsoir,

Pour ce qui est des frais de notaire, cela doit être de 7%. En therme exacte, ces frais son à la charge de l'acheteur.

Dans la vie de tous les jours, souvent ces frais de notaire sont partagé. C'est à dire sur un prix de vente x, on va dire qu'il y a 10 000 € de frais, on fait 50/50. ça allège le prix pour l'acheteur, et cela vous permet de vendre plus facilement votre bien. Biensur cela ce discute avec l'intéréssé. Si il souhaite paye tous les frais, ça sera tres bien pour vous.

Autre chose à faire attention lors de la vente d'un bien immobilier autre que sa maison principal. Savoir le délai entre la date ou vous l'avez acheté, et celui ou vous souhaiter le vendre. Je ne connais pas assez cette partie de la loie pour vous dire le nombre d'année d'optention du bien qu'il faut avant de le vendre. Mais si vous n'avez pas attendu un délai suffisant, il vous faudra payer une plus value. Cela sera entièrement à votre charge.

Si vous décidiez de mettre votre bien en agence, sachez que les frais sont aux alentours de 10%.

Pascal

Pascal85.over-blog.com