Qui doit payer les charges de copropriétés? le locataire ou le propriétaire?

Dans les charges de copropriété il y en a une partie pour le locataire et une autre pour le propriétaire. Le propriétaire paye le tout au syndic car ce dernier ne "connaît" pas le locataire. Le propriétaire demande au locataire une avance mensuelle sur charges et en fin d'année, après réception du décompte de charges, le calcul exact est réalisé et soit c'est le locataire qui doit payer un rappel, soit il a trop payé et il a un crédit auprès du propriétaire.

Les charges locatives sont une partie des charges de copropriété, le proprriétaire ne pouvant demander au locataire le remboursement de certaines charges qui lui incombent (ex: syndic, travaux, etc.)

Le propriétaire paie la totalité des charges de coprpriiété et demande à son locataire le remboursement de la partie de ces charges considérées comme locatives (ex: entretien,etc.)

le locataire les charges locatives

le propriétaire les charges de copropriété

on me fait payer la cotisation mensuelle patronale est ce normale merci