est ce que ça vaut le coup d'investir dans de l'immobilier locatif?

si tu ne veux pas prendre de risQues, reste où tu es

Immobilier = autofinancement : aie aie aie ...

La populace est fauchée sans travail, les impôts et les taxes vont monter à cause de la dette colossale, jusqu'à maintenant il n'y a pas eu de crash à cause des taux bas, des incitations fiscales etc ... mais ça va pas durer

En plus sans apport c'est du suicide

La seule chose que je conseille à notre époque c'est d'acheter des pièces en or, en argent, en palladium et en platine...

Réponse : ça dépend !

A Paris, la hausse des prix, plus forte que la hausse des loyers, fait que les rendements locatifs sont maintenant très faibles, autour de 3% nets, soit 1 ou 2% hors inflation, auxquels il faut ajouter la valorisation de ton bien.

Si tu penses que l'immobilier va continuer à monter d'au moins 3 ou 4% par an, tu peux espérer un rendement global supérieur 5% ce qui commence à être intéressant.

Dans le cas contraire, abstiens-toi ou... investis ailleurs ! Il y a des pays ou les rendements locatifs seuls sont supérieurs à 7%, je suis d'ailleurs sur le point d'investir dans ce secteur !

se n est pas risquer mais tu a juste les mauvais coter le locataire pour ma part sa serait a refaire je ne le ferait pas trop d emmerde a gère et les impôts qui vont avec pas rentable

Si je comprend bien tu es propriétaire (avec un crédit en cours)

investir en locatif peut etre interressant, mais comme tout investissement immobilier, il faut bien évaluer la situation et se poser d'abord les bonnes question:

- je souhaite réaliser un investissement locatif dans quel but ??

obtenir un supplément de revenu

une rente pour plus tard (pour la retraite)

placer mes économies

augmenter mon patrimoine

bénéficier d'avantages fiscaux (la c'est risquer avec la disparition du Scellier et autre)

- quel bien est ce que je souhaite/je peux acheter?

surface, prix, localisation, loyer envisager, travaux a prévoir, frais de notaires, taxe foncière, ....

- comment puis je financer ??

apprt perso, crédit, ...

a titre perso

j'ais acheter un petiti immeuble (120 m2 habitable avec 4 logements)

achat 30 Ke (aux enchères, frais compris)

travaux 80 Ke

subvention ANAH 25 Ke

crédit a 3,05% sur 10 ans 40 Ke

Eco PTZ sur 10 ans 20 Ke

apport perso pour le reste

loyer mensuel 1 150 e

bilan

dans 10 ans, c'est tout payé et je percevrais les loyers comme revenu

la SCI n'est interressant que pour acheter a 2 (sans etre marié) ou transmettre le patrimoine

dans mon cas,

mon prochain investissement sera en SCI avec ma concubine et klk un de ma famille

défini dabord ton objectif et ensuite tu trouvera tes réponses en ouvrant des portes

PS pour mon investissement (le 1er) 5 ans que j'y pense

la crise, une opportunité

puis 1 ans pour tout planifier

voila, bonne continuation a toi

ce n'est pas vraiment le moment!

C'est ce que j'ai fait et si c'était a refaire, je ne le referais pas.

Si tu veux connaître les raisons, email moi en mp.

en ce moment avec les prix, le rendement net serait de 3%, brut, 4%

c'est pas super