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Demander une baisse de loyer ?
Bonjour
Cette année, l'IRL (l'Indice de Référence des Loyers de l'INSEE) est en baisse par rapport à l'année dernière.
Lorsque celui-ci est en hausse, les propriétaires ne se gènent pas pour demander une augmentation de loyer à leur locataire.
A l'inverse en tant que locataire, peut-on exiger une baisse du loyer lorsque l'IRL est en baisse ?
Merci pour vos réponses
5 réponses
- Anonymeil y a 1 décennieRéponse favorite
Si votre propriétaire applique l'augmentation chaque année en répercutant l'indice IRL, vous pouvez demander l'actualisation de votre loyer à la baisse si votre loyer est indexé suir l'indice du 4ème trimestre. Sachez que la baisse sera très faible car l'indice du 4ème trimestre 2009 est de moins 0.06 % c'est à dire 60 centimes de baisse pour un loyer de 1000 €
Si votre loyer n'a pas été revalorisdé chaque année, votre propriétaire peut appliquer les - 0.06% de cette année mais aussi les majorations des années pâssées qu'il n'a pas appliqué en pouvant remonter jusqu'à 5 ans en arrière (délai de prescription).
L'indice du 4ème trimestre 2009 de - 0.06% ne peut être considéré comme une véritable baisse mais pluitôt du stabilité des loyers
- RIALv 7il y a 1 décennie
Si mes locataires demandent une baisse ce sera non car je m'étais engagée à ne pas augmenter les loyers. Donc c'est dans les deux sens!
Ah mais!
Si on me demande une baisse je ferais le calcul des hausses que je n'ai pas faites et j'y gagnerais.
- frederic fLv 6il y a 1 décennie
Bonjour,
si, il est tenu de baisser le loyer la clause d'échelle mobile est dans les deux sens, sinon ce serait une clause léonine en faveur du propriétaire
pour tout savoir sur le bail de logement:
- il y a 1 décennie
Bonjour,
Tu peut toujours demandé à ton propriétaires une baisse de loyer en lui indiquant que IRL ayant baissé, il pourrais faire un effort.
Par contre, malheureusement pour toi il n'est pas tenue de le faire , alors j'espère que tu a de bonne relation avec lui ...
- Anonymeil y a 1 décennie
essaye tu vera bien
Source(s) : bon courage
