comment trouver le pourcentage d'augmentation du loyer ?

Erreur d'indice 2006.

Il est obligatoire de prendre le dernier indice publié à la date du bail, il y a souvent un décalage de un ou deux trimestres entre la publication de l'indice et la rédaction du bail, mais là, c'est carrément une énorme erreur.

Ce qui implique que votre propriétaire est totalement dans son tort.

Faites lui savoir que vous accepterez l'augmentation qu'avec le troisième trimestre 2007.

Dans un premier temps à l'amiable, si pas de réponse, positive, envoyez une lettre recommandée avec AR.

Si vous rencontrez un problème, téléphonez à l ADIL, cherchez anil.org sur le net pour avoir les coordonnées de votre ADIL. agence departementale information logement , organisme gouvernemental, totalement gratuit.

Si cela ne suffit pas demandez à passer en commission de conciliation, l'adil vous expliquera, papiers en préfecture, gratuit sans avocat.

Vous etes certain de gagner.

Pour calculer vous meme votre augmentation, allez sur le site de l'insee, cherchez indice de references des loyers, vous aurez directement le pourcentage à appliquer.

les explications générales :

http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=35...

les indices :

http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_l...

3e trimestre 2007 113,68

3e trimestre 2008 117,03

variation : +2,95 du loyer sans charges.

Si tu as signé en 2008...il y a en effet une erreur car c'est l'indice de 2008 qui doit être pris en compte.

De plus 10% d'augmentation de loyer , cela me paraît vraiment beaucoup...Je te conseille de voir cela avec ton propriétaire ou alors avec l'agence qui gére ton logement.

Peut-être que l'an dernier il n'y a pas eu d'augmentation et là le propriétaire veut faire l'augmentation sur 2 ans.

Dans le bail un indice est stipulé.La règle est de le compare à celui du trimestre correspondant l'année n+1.

L'année n+2 on va comparer le nouvel indice avec celui de l'année n+1.Cela va donner un pourcentage d'augmentation qu'on va appliquer au loyer hors charges.

Exemple:

Indice 3ème trimestre 2008:117,03

Indice 3ème trimestre 2007:113.68

soit une augmentation de 2,95%

(117,03-113,68)x100/113.68

Si loyer hors charges 623,91

623,91+2,95%=642,32 nouveau loyer.

Entre parenthèses l'indice IRL du 3ème trimestre 2006:112,43

J'habite en HLM donc loyer modéré, et cette année j'ai vu mon loyer augmenter de 13 euros pour un petit 2 pièces de 35 m2, et les charges vont également suivre.

Je trouve bien sûr cela beaucoup, surtout que les salaires eux ne suivent pas. Et tout augmente, la nourriture n'en parlons pas, les impôts locaux, les transports, etc.... alors lorsque l'on nous dit que

la vie baisse, je rigole doucement, on nous prend vraiment pour des imbéciles de première.

non c est pas normal

réclame l indice de 2008

les loyers sont indexés sur l'IRL et cet indice est établi chaque année par l'INSEE

il se calcule à partir du loyer hors charges::

alors si tu as eu des hausses assez conséquentes, regarde du côté des charges de copro si tu es en copro...