Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un appartement sur plan, et livré dans 2ans?

La vente en VEFA est protégée et si retard à la livraison il y a, des pénalités doivent vous être versées.

Il faut choisir un constructeur reconnu et aussi s'il est plus local, prendre le temps de voir et visiter ses réalisations.

De plus il sera aux normes RE2020 ce qui est gage de peu de frais annexes type chauffage.

Il suffit de consulter un avocat, rectifier les clauses du contrat et ajouter des pénalités pour les retards et les non conformités. J’ai travaillé dans une boite de travaux qui n’osait pas prendre des contrats pour construire des supermarchés, qui demandaient 4 mois pour la livraison, et ensuite des énormes pénalités pour chaque jour de retard. Faites pareil, c’est gagnant, surtout pour le prix d'achat inférieur aux disponibles neufs et les options de choix dans le projet, et si le contrat est bien rédigé, tu pourras toucher gros en cas de retard.

Tu peux te faire avoir et le constructeur partir avec tes sous sans rien au bout.

Perso, c'est une grosse aventure surtout en résidence secondaire. Achète donc ce qui existe !

On a failli acheter un appartement sur plan en Bretagne il y a 2 ans pour une livraison en 2020.

Problème : Pas suffisamment d'appartements ont été vendus et il n'est pas encore sorti de terre... On a eu chaud !

Il faut bien choisir le constructeur car au cours des travaux ils demandent des provisions, et parfois en cours de travaux mettent la clé sous la porte.

Alors attention et méfiance.

…livré dans 2 ans ? Si tout va bien.

Le problème du plan, c'est que justement, c'est un plan.

L'avantage, c'est que le promoteur touche de l'argent avant de donner le premier coup de pioche.

L'inconvénient, c'est qu'il faut que 40 % du programme soit vendu avant de commencer les travaux.

L'inconvénient, c'est que le planning (date de livraison) n'est jamais respecté.

L'inconvénient, c'est que le prix du bien est surestimé.

Ho NON , surtout pas 

mieux vaut attendre que tout les travaux soient terminés , comme ça aucune mauvaises surprises

il y a aucun avantages

et beaucoup de risque la société peut ne jamais terminer voir ne jamais commencer les appartements c est arrivé a beaucoup de monde

Les avantages sont malheureusement, pour la plupart, du coté du constructeur. 

Avantages: dans les normes, neuf, et isolation.  

Mais trop dangereux d'acheter dans le plan, j'ai même pas envie de dire NEUF! 

Honnêtement, si je peux me permettre, oublie cette histoire de plan.