Droit concernant la location?

Question

Nous avons emménagé dans F4 de 94m2 et lors de la signature du bail on nous a remis une dpe vierge et le bailleur nous a dit oralement qu il fallait compter 150/200€ par mois d électricité car tout est électrique. Nous avons alors souscrit avec le fournisseur d énergie après étude un contrat à 140€ car t elle était leur estimation. Nous avons reçu notre facture d un montant de 300€ pour 1 semaine!! Ce qui équivaudrait à environ 1000€ d électricité mensuels! Bien évidement nous avons contacté le fournisseur d énergie avec le relevé du compteur et juste voire pire en réel !! Ai je un recours? Puis je les poursuivre en justice pour escroquerie ou autre? Nous sommes à présent sans une situation catastrophique. Nous avons deux enfants en bas âge et avons dû couper le chauffage sauf dans leurs chambre ne pouvant assumer ces frais.
Merci de m aider.

Bruno · Answer

La remise d'un DPE et d'un certificat pour l'installation est obligatoire. L'agence ou le propriétaire sont tenus de vous en remettre 1 gratuitement.
De plus j'ose espérer que votre contrat ainsi que votre état des lieux d'entrée sont conformes à la loi ALUR.
Pour la conso d'électricité, voyez en premier lieu avec votre fournisseur pour savoir à quoi correspond cette facture. Je doute fort que cela soit pour 1 semaine.

Jean-Claude · Answer

il te faut aller voir l'association " défense des locataires" de ta ville qui saurons t'aider dans ce probléme assez bizarre!

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:)

elviraespan · Answer

allez voir edf ou un mediateur edf mais lisez bien votre contrat,etes vous passez par une agence?si oui allez la voir!

Gullivert Simplement Formidable · Answer

300 euros tu as aussi la mise en service qui doit etre de 90 euros ou plus.

Gaby · Answer

la 1ere facture est speciale,il faut aller se renseigner sur internet,je crois qu'elle comprend le raccordement et deux mois de consommation d'avance.ça expliquerait ce montant.

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300€pour une semaine c'est impossible ou alors tu avais les fenêtres ouvertes 25° dans les pièces durant la période de grand froid ! 
 
pour info lorsqu'on parle de 200€/mois c'est une moyenne sur 1 an  c'est normale que tu paie plus en hiver !
tu aurais du te faire mensualiser et vérifier ton compteur au bout de 4/6 mois

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le compteur était-il à zéro à votre arrivée ,

Anonyme · Answer

Le bâtiment n'est pas au normes thermiques actuelles qui servent de base à Engie : on ne chauffe pas un poulailler isolé au grillage à l'électricité, ou à la rigueur aux infrarouges.
Le site doit être sérieusement calorifugé, et cela risque de coûter bonbon à court terme.
Mais c'est au frais du propriétaire qui est manifestement fautif en l'occurrence.

La facture fournie à Engie ne pouvait que concerner une période estivale ou bâtiment non occupé, ce qui prouve une volonté manifeste de tromper.

Il faut faire établir une expertise, par les services de la mairie si elle est dotée du service technique, où par des prestataiires agréés Engie qui vante cette prestation pour sa promotion.

Par ailleurs, un chauffage à accumulation consomme en heures creuses ce qui coûte moins cher, avec l'abonnement dédié. S'équiper coûtera quelques k€.

Candide · Answer

Tu es sûre qu'à part la consommation la 1ère facture ne comprend pas des frais d'accès au réseau ? 
Poursuivre en justice pour escroquerie, faut bien lire le contrat d'abord ! Et les plaintes pour escroquerie mettent souvent 3 ans pour aboutir...

Droit concernant la location?

11 réponses