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imposition revente de logement quand on l'a quitté pour une location?
Bonjour
Je suis actuellement propriétaire d'un studio, que j'ai mis en vente lorsque j'ai appris que j'étais enceinte (bah oui, ca devient petit...). Avec mon ami, nous avons trouvé un 3 pièces en location, pas de problème. Sauf que mon appartement n'est pas encore vendu (et vu la situation immobilière, ça risque de prendre du temps, de le vendre). Mon studio va il devenir une résidence secondaire et être imposé comme tel lors de sa revente?
Avez vous une idée d'où je peux trouver un texte juridique me permettant d'y voir clair dans cette situation?
merci d'avance!
il n'est pas question de taxe d'habitation, mais de taxation sur la plus value.
5 réponses
- Régine MLv 7il y a 8 ansRéponse favorite
si le prix demandé à la vente est correct, tu vendras ton studio rapidement, et je pense que si la vente est conclue dans les quelques mois qui suivent la prise de la location, tu ne seras pas taxée à la plus value pour vente d'une résidence secondaire. Tu devrais simplement aller au centre des impôts de ta commune prendre les renseignements, il y a en principe des consultations sans rendez vous, plutôt que de demander ici, où personne finalement, n'y connaît quelque chose. La preuve, tu parles d'imposition de la plus value, et on te répond taxe d'habitation !
On ne peut pas au jour près vendre son appartement et prendre une location, ce serait trop beau ça !
- yoyoLv 7il y a 8 ans
Rassurez vous il ne sera pas considéré comme résidence secondaire. Il vous faudra le déclarer vide au service des impots pour la taxe d habitation. Par contre vous aurez la taxe foncière à payer.
Après la vente vous serez soumise au régime des plus values qui existera alors. Le notaire vous le dira.
- Sophie GLv 7il y a 8 ans
Le studio étant vide et inhabité, mis en vente, n'est pas une résidence secondaire mais un bien immobilier susceptible d'être vendu. Tant qu'il n'est pas vendu, vous êtes redevable de toutes les taxes, charges et impositions. Une fois le bien vendu, vous en serez débarrassé.
- Anonymeil y a 8 ans
Manu31 n'a pas compris...
Bon je n'ai pas le code des impôts en tête, mais pour que vous soyez imposé à la TH secondaire, il faut que l'appartement soit habitable. Donc vide le et démontre (en cas de rappel) que ce dernier est en vente. Vous serez d'office exonéré de la TH.
@ idem, il suffit de prouver qu'il n'est ni habitable ni habité au 1er janvier de l'année de la revente et qu'il était en vente.
- Anonymeil y a 8 ans
Ce n'est plus ta résidence principale, donc imposition de la plus value.
Derrick : et si justement j'ai compris, moi....
