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sansoso a posé la question dans Entreprises et financeImmobilier · il y a 9 ans

Divorce et vente immobilière?

Bonjour

J'ai posé cette question mais me suis très mal expliqué, m'emmélant les pinceaux dans mes explications donc je rectifie .

En instance de divorce nous vendons notre maison à 195 000 euros.

Pas de contrat de mariage.

Donnation des parents de ma femme 100 000 euros pour l’achat (signé chez notaire)

Moi emprunt (seul) de 70 000 euros a 5.5%.

Ma femme dit qu’a la vente elle touchera les 100 000 euros + 59% des 95 000 euro restant

Il me reste aujourd’hui 77316 euros (intérets compris) à donner a la banque ;

Lors de la vente, le notaire ne fera t’il pas 195 000 - 77316= 117684

Sur les 117 687 restant je deduis 100 000 euros pour madame, restant 17684 dont elle percevra 59% et moi 41 ?

Merci pour l’aide sur les calculs.

Mise à jour:

Maison acheté a 170 000 euros, il y a 4 ans.

En faite cela doit faire 60% pour elle et 40% pour moi.

2 réponses

Évaluation
  • il y a 9 ans
    Réponse favorite

    Tu ne peux pas calculer par simple soustraction ce qu'il reste à payer à la banque puisque ce sera un remboursement anticipé. Le calcul est compliqué mais peu importe.

    Le notaire remboursera ce qui reste à payer et les 100 000 € venant des beaux-parents ainsi que d'éventuels autres dûs comme une réduction des frais pour une première acquisition si vous revendez avant le délais légal. ( Je ne sais pas exactement quelles sont les lois en France).

    Le reste sera partagé entre vous mais j'ignore d'où vient cette proportion de 59/41 que ta femme avance.

    Qui a payé les 25 000 € de différence entre le prix de 195 000 et les 100 000 de donation + l'emprunt de 70 000 ?

    On peut espérer aussi que vous réalisiez une plus-value sur la vente de la maison.

  • Anonyme
    il y a 9 ans

    Le notaire saura quoi faire.

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