départ de mon colocataire puis-je continuer a louer l'appart? quelle est la procédure ?

bonjour,

tout dépend de votre bail initial, si le bail était seulement fait au deux noms avec une clause de solidarité, le préavis de votre colocataire n'a aucune valeur juridique. Il reste locataire et redevable des loyers vis à vis de l'agence.

Donc pour vous, rien ne change, mais vous payez votre loyer en entier.

Il faut que votre bail indique bien colocation et que chaque locataire pourra donner son préavis séparément pour que cela se fasse.

Au cas ou bail colocation,voir avec l'agence qui avait jusqu'à maintenant deux locataires, donc deux sources de revenus comme garantie.

Si vous gagnez bien votre vie (salaire représentant trois fois le montant du loyer) je pense que vous n'aurez pas de problème. Ceci est dans le cas ou le propriétaire a une assurance loyer impayée qui demande formellement cette condition. (ce qui en agence est quasiment sur)

Maintenant, oui votre bail sera rédigé de nouveau ou alors un simple avenant sera fait, tout dépend de l'agence. Vous paierez alors les frais de rédaction d'acte, mais c est tout, ou alors l'agence sera limite escroc.

Si le proprio a mis son appart en location, c'est justement pour ne pas etre ennuyé par les problèmes de gestion.

donc vous adresser à l'agence qui transmettra.

ajout réponse : tout dépend de votre agence, si elle veut faire un état des lieux parceque vous aviez deux contrats séparés ou non.

Si colocation légale, etat des lieux normal puisque si dégradations, votre coloc devra en payer la moitié.

L'agence dans ce cas fait un peu ce qu'elle veut... Bien entendu, elle vous dira que ce sont les memes frais.

En effet, s'il y a état des lieux sortie et entrée pour vous, rédaction d'un nouveau bail avec nouveau dossier, cela représente un travail certain, c'est à voir avec eux. (meme à négocier) pas de visites à faire !

Si bail commun avec clause solidarité, pas d'état des lieux.

mais si vous avez un bail à deux, perso, je ne ferai rien, ni changement, ni avenant, vous ne risquez strictement rien.

Je vous rappelle que si c'est une location à deux, le préavis de votre coloc n'a aucune valeur et l'agence n'a pas le droit d'en tenir compte. Le préavis doit etre signé par les deux occupants.

Mais la je reste sur des réponses vagues puisque je ne sais pas votre situation au niveau du bail.