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droit des locataires?
1) qu'est ce que je risque si j'envoie un recommancé pour prévenir d'un retard de loyer d'une dizaine de jours ?
2) le propriétaire a le droit d'une visite par an, doit il me prévenir par recommandé ou peut il venir quand il veux et en quoi consiste sa visite exactement ?
5 réponses
- Zeppelin92800Lv 4il y a 1 décennieRéponse favorite
Un retard de loyer d'une dizaine de jours n'est pas un retard de loyer en tant que tel. Tu peux prévenir oralement ou par lettre simple ton bailleur, mais c'est là pure courtoisie. Tu ne risques en aucun cas la résiliation de ton bail pour ce motif.
Le propriétaire ne possède aucun droit de visite annuelle.
Il peut faire visiter ton appartement seulement en cas de vente de sa part, après délivrance du congé dans sa forme stricte, à des horaires qui sont spécifiés dans ton bail. Mais en aucun cas tu as l'obligation de le laisser rentrer chez toi, quelque soit le motif invoqué, hormis celui préalablement expliqué et encore, sous réserves que les formes aient été respectées et que tu sois d'accord sur les horaires.
Source(s) : Loi du 6 juillet 89 modifiée. - monicklhay94Lv 7il y a 1 décennie
oui tu peux prévenir ton propriétaire de ce retard de loyer !!!
sinon côté visite je n'en ai jamais entendu parler mais dans tous les cas il doit te prévenir !!
- Gwen XLv 4il y a 1 décennie
1- eviter la lettre recommandée, ça fait très formel et mauvais effet
2-si vous êtes en bon termes avec votre bailleur, privilégiez la settre simple ou le téléphone, c'est plus facile pour s'expliquer et plus cordial. Dix jours de retard n'est pas un motif d'expulsion.
3-Le droit de visite n'exite pas sauf avec votre accord et seulement à partir du moment ou vous l'avez prévenu que vous quittez le logement (pour les visites)
4-en cas de travaux effectués par le propriétaire, il doit prendre rendez-vous et mettez vous d'accord si vous le laissez entrer en votre absense ou non, la plupart des locataires l'acceptent pour faire des réparations. Une rélation de confiance s'impose. la aussi, éviter les recommandés !
Le recommandé n'est obligatoire que pour la résiliation de bail
- ?Lv 5il y a 1 décennie
- Tu as un délai pour payer ton loyer. Pas besoin d'un recommandé.
- Je ne vois pas en quoi le propriétaire à le droit à une visite par an. Tu es chez toi pendant toute la durée du bail. Je pense que cela fait parti des clauses abusives.
- Jacquy.LLv 6il y a 1 décennie
bonjour
1: téléphoner à votre proprio pour lui demander si vous pouvez retarder le paiement, ne le mettez pas devant le fait accompli.
2: le proprio a le droit a une visite par an, elle consiste a vérifier l'état des lieux, il doit vous prévenir et se mettre d'accord sur la date, un recommandé peut être exigé, mais rien ne vaut une bonne entente
