Bon alors finalement l'immo ca monte ou ca baisse ?

Les prix de l'immobilier varient en suivant des cycles. Une période de hausse et toujours suivie d'un période de baisse.

Sur le très long terme, les prix croissent comme le revenu des gens. Mais autour de la moyenne long terme, ils peuvent doubler ou être divisés par deux.

Actuellement nous sommes à la fin d'une très longue période de hausse et les prix se stabilisent. Si on se fie au passé, il est logique de penser qu'ils vont se mettre à descendre pendant plusieurs années afin de rejoindre leur valeur de long terme.

Maintenant, il est impossible de savoir précisément ni la date du retournement, ni son amplitude mais de nombreux indices indiquent qu'on est très proche de ce moment.

Le débat fait rage sur Internet. Cf liens ci-dessous.

les biens vendus ne baissent pas... ils sont toujours aussi chers, mais le délai de vente est de plus en plus long...

si on veut qu'un bien parte vite, il faut le mettre au prix du marché, il y a 2 ans, on pouvait toujours le mettre 15% plus cher, et attendre un pigeon qui se laisserait avoir. Maintenant les pigeons sont rares... Il n'est pas rare de voir une annonce qui etait à 400 000 il y a un an passer à 320 000 car pas d'acquéreur trouvé...

Actuellement, ça ne monte plus, ça reste stable, moi je verrais bien une baisse en 2008, car il y a beaucoup de produits sur le marché et il va falloir s'en débarrasser. Je suis confiante.

Je suis à la recherche d'une maison et il y a des produits en vente depuis presque 1 an ( les vendeurs ont les dents longues, pourquoi s'en priver jusque là ça marchait? on peut faire baisser les prix.)

La baisse sur les 3 derniers mois vient d'être confirmée par la FNAIM. De nombreux spécialistes estiment que nous sommes au début d'une baisse qui devraient durer plusieurs années.

A mon avis il faut s'attendre à une baisse de l'ordre de 20 % sur les 3 prochaines années.

Pour surveiller de très près l'immobilier dans les Hauts de Seine et Paris, je dirais que les prix stagnent voir même parfois baissent et les biens restent en vente beaucoup plus longtemps en ce moment.

Les délais de prêt s'étant énormément allongés depuis quelques années, j'ai un petit espoir que les prix baissent car en tout cas en région parisienne même avec des revenus corrects il devient très difficile d'acquérir.

en ce qui me concerne je suis d'accord avec manu, je ne crois pas à la baisse mais à la stagnation et au délai de vente plus long. et surtout maintenant on vend au prix marché, pas 10 % au dessus...

le marché baissera si les gens sont pressés de vendre. Les vendeurs que je rencontre sont conscients de ces délais et veulent maintenir leur prix !

Tant qu'il y aura des acheteurs à tout prix, l'immo continuera d'augmenter au mieux de stagner si les acheteurs ne sont pas pressés.

C'est dommage, car si tout le monde se disait, j'attends que les prix baissent réellement et qu'on revienne à un marché de l'immobilier qui ressemble à qq chose, c'est à dire que mr ou mme tout le monde puisse se loger, les vendeurs seraient obligés s'ils veulent vendre de baisser leur prix.

En fait les acheteurs sont toujours plus pressés d'acheter que les vendeurs de vendre... alors on en sort pas, c'est le chat qui veut toujours se mordre la queue...

On tourne en rond, et on achète toujours plus cher et toujours trop et beaucoup trop cher par rapport à nos salaires.

Pour ma part, si ça ne baisse pas, je suis dans mon HLM pour toujours....

Ca fait 4 ans qu'on l'attends la baisse, faut pas se leurrer je pense. Au mieux stagnation dans les regions déja cheres, mais autrement je pense pas que ce soit pour demain.

?

Dans ma région, une étude est parue et a montré que la progression des prix dans l'immobilier continuait... ( même si moins importante que la période que venons de connaître ).

comme nous voulons acheter une terrain et y construire notre chez nous, nous espérons une baisse rapide et intéressante bien sur, mais en attendant, nous constatons une hausse, et pas des moindre, presque à dire que c'est de la folie.