achetant une maison avec bcp de travaux pouvons nous demander les clefs avant la signature chez le notaire?

Oui cela peut se faire.

Il faut bien sur l'accord du vendeur et le mieux c'est de le mettre par écrit pour éviter d'avoir des problèmes par la suite.

Mais il faudra te renseigner pour l'assurer au moment ou tu commenceras les travaux.

On peut toujours demander mais ce n'est pas l'intérêt du vendeur. Suppose qu'un acheteur se rétracte pour une raison ou une autre avant l'achat tout en ayant commencé des travaux, la maison devient invendable.

Un bon notaire ne te laissera pas faire cela.

Admettons qu'il y ait rétractation pour raison X ...

Autre chose:(c'est un exemple, mais ça peut arriver) si tu es dans les lieux, et que tu installes tes meubles, on ne pourra pas te déloger, car cela sera considéré comme un bail. Le vendeur serait coincé. Aucun notaire ne prendra ce risque.

Ce sera un beau merdier si jamais la vente ne se fait pas. Si ce n'est que pour débroussailler ça ne devrait pas poser de problème (encore que le vendeur pourrait se plaindre que vous avez arraché telle ou telle plante), mais pour détapisser, bof bof...

C'est judiriquement faisable mais déconseillable et systématiquement déconseillé par les notaires.

Les risques à envisager :

- la vente ne se fait pas (refus de crédit, décès, rétractation) qui remet en l'état? et dans quel état, qui en supporte les frais,

- la réalisation des travaux endommage le bien : idem qui remet en l'état.

Les précautions indispensables :

- faire un état des lieux strict,

- faire un relevé des compteurs,

- être assuré sur le nouveau bien,

Et mettre l'accord par écrit en double exemplaire identique dont chacune des parties conserve un exemplaire.

Toujours risqué à double tranchant surtout par les temps qui courent.....