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Paprika a posé la question dans Maison et jardinRéparation · il y a 1 décennie

remise aux normes des ascenseurs?

Bonjour,

Le syndic de la copropriété dans laquelle j'habite a validé les travaux de mise en conformité des ascenseurs en 2008. Ces travaux devaient commencer en octobre 2008, ont été reportés à décembre puis en janvier 2009 pour finalement débuter -en théorie- en septembre 2009. Le syndic nous a fait régler 40% des travaux en décembre 2008. Bien que les travaux ne soient pas commencés, le syndic nous réclame avec insistance le paiement de la deuxième tranche (30%).

En a-t-il le droit?

Je vous remercie de vos réponses.

4 réponses

Évaluation
  • il y a 1 décennie
    Réponse favorite

    Bonsoir,

    Vous n'avez pas à règler ce pourcentage supplémentaire tant que les travaux n'ont pas commencé. Si votre syndic vous demande cette somme, c'est uniquement pour faire travailler cet argent pour leur propre compte. Je vous conseillerais même de leur demander par écrit, les motifs et causes qui font que ces travaux sont "tellement" retardés. J'ai une petite idée, à savoir que c'est le syndic qui en a fait la demande à l'entreprise chargé de ces travaux, pour "encore" faire travailler "votre" argent pour leur comptabilité.

    Je rajoute, que vous ne pouvez être pénalisé pour cette non obtempération, parce que les fonds ne sont pas encore sortis de la comptabilité de votre syndic.

  • il y a 1 décennie

    Il serait surtout intéressant de savoir pour quelle raison le syndic réclame cette somme alors qu'il a déjà réclamé une première tranche.

    demandez une assemblée extraordinaire.

  • il y a 1 décennie

    Le décalage du début d'intervention est explicable: peu de société d'ascenseur et un parc d'ascenseurs énormes à transformer, et une pénurie de main d'œuvre qualifiée dans ce domaine car peu attractif avec des astreintes le soir et weekend.

    Concernant l'appel de fonds, il faut voir le marché de travaux: les pièces représentent 60 à 70% du montant du marché. Si une close du contrat prévoit de régler les approvisionnements à fur et à mesure de leur fabrication, le syndic doit régler les sommes prévues pour ces approvisionnements. Les ascensoristes inclus souvent cette close surtout si c'est OTIS qui doit vous faire les travaux. Si c'est cette entreprise alors armez vous de patience: il ne termine jamais et cela depuis 10 ans leurs chantiers à la date convenue. Ils font des prix bas pour avoir la commande, mais ils ne connaissent pas le mot "délais". Et après ils récupèrent sur les contrats d'entretien.

  • il y a 1 décennie

    oui le syndic peut reclamer la totalite de la reparation si quelques proprietaires ne reglent pas leurs charges

    il faut le leur demander et mettre en demeure les indelicats si il y a

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