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la banque a-t'elle le droit de me reprendre les années gagnées si je passe à taux fixe?
En ce moment j'ai un prêt à taux variable. Au début les taux ont baissé et j'ai donc gagné en durée. Quand ça augmente c'est les mensualités qui augmentent et quand ça baisse c'est le temps de remboursement qui diminue. Si je passe à taux fixe l'organisme de crédit me dit que les 10 mois que j'ai gagné sur le remboursement sont perdus si je converti mon prêt à taux fixe. Ce n'est pas marqué dans le contrat.
c'est le même organisme qui changerait mon taux variable en taux fixe. Là où c'est pas logique c'est que les années gagnées c'est parce que le taux avait baissé et qu'ils ne m'ont pas baissé les mensualités, mais pour augmenter elles ont augmenté. Alors où est la logique?
3 réponses
- il y a 1 décennieRéponse favorite
Pour le passage à taux fixe, les paramètres pris en compte sont le nouveau taux, le capital restant du au moment du passage à taux fixe. Il faut rajouter deux paramètres au choix: la mensualité ou la durée.
Si ton taux augmente (par rapport au taux variable actuel), et que ta mensualité est constante, le prêt sera plus long. Si c'est la longueur qui est identique à celle d'aujourd'hui, c'est ta mensualité qui va augmenter.
Dans le contrat, il devrait être précisé les conditions du passage à taux fixe. Il me semble dans tous les cas que le choix doit se porter sur une mensualité que tu es en capacité de payer.
- YEYALv 4il y a 1 décennie
C'est pour ainsi dire logique.
La Banque qui va reprendre votre prêt en taux fixe va se baser sur le Capital Restant dû uniquement et non capital + intérêts.
Vous avez "gagné" des années pour l'instant, et c'est sur les intérêts que vous les avez gagné, non sur le capital (de plus, la tendance peut s'inverser). Ses années ne seront gagnées que si vous conserver votre prêt là où il est actuellement et en taux variable.
Ce serait un peu trop facile sinon.
