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de quoi se méfier lors de l'achat d'un fond de commerce bail /3/6/9?
2 réponses
- il y a 1 décennieRéponse favorite
Les pièges sont nombreux.
1°) Continuité dans le fonds de commerce ou déspecialisation ==> accord du propriétaire des mûrs
2°) Certification des comptes : valeur de la clientèle, "transmissibilité"
3°) Maintien des conditions fournisseurs: y avait il des cautions perso (qui ne figurent pas forcément au bilan)
4°) Reprise du personnel:passif latent. Reste t il inféodé a l'ancien propriétaire qui sera toujours le sauveur potentiel devant un tribunal si vous echouez. Surtout si un membre de la famille reste dans le personnel.
5°) Il s'agit de rachat de fonds et non d'une cession de parts: mefiez vous cependant des litiges en cours (fiscaux, sociaux, commerciaux qui dans certains cas supposent une solidarité entre vendeur et cessionnaire)
6°) Réputation : bonnes ou mauvaises, toutes vos initiatives seront critiquées au début et admirées si elles réussissent. Pendant des années vous entendrez les clients parler d'avant et d'après!
etc...etc....
Ca n'empeche pas. En bas de ma rue, il y a un resto que j'ai vu changer 4 fois de mains en 8 ans. Un lieu maudit disait les vendeurs.... Un jeune couple vient de le reprendre, et mois aprés mois ils progressent, mais ils travaillent sérieusement, ils font du bon et du beau a prix raisonnable, et eux vont réussir!
- il y a 1 décennie
de la date de fin du bail, qui ne doit pas être trop proche de celle de ton achat