Agent immobilier "filou" ? Quels sont les lois, les règles dans l'achat d'un bien via agence ?

Pourquoi cette offre a t elle été refusée ? Prix trop bas ou autre raison ?

Aucune loi n'oblige un agent immobilier à communiquer le prix d'une offre faite par un tiers.

Il arrive que pour faire monter le prix d'un bien immobilier, l'agence ou le propriétaire mette en avant un autre acquéreur soit disant intéressé, pour faire craindre au premier que le bien lui échappe...

Ce qui est important, ce n'est pas l'agent immobilier, c'est que la maison te plaise, corresponde à tes besoins et à tes moyens. C'est tout. Et si tu ne la payes pas trop chère, c'est encore mieux.

Donc tu dois voir plusieurs maisons dans la même zone, sentir les prix, et faire une offre, orale, sur celle qui te plaît. Une offre que tu feras plus ou moins bas selon le risque que tu est prêt à prendre que la maison ne t'échappe...

Et souviens toi qu'une offre (d'achat) peut toujours se relever, mais presque jamais s'abaisser.

je ne sais pas ce qu'il en est de la loi, mais si mon agent immo refusait de me dire à combien l'offre à été refusée, j'en change c'est claire !

c'est faux ce qui est dit plus haut "lse agents immo auront tendance à sous estimer le bien" vu que les vendeurs peuvent faire plusieurs agence, et donner le mandat à l'agence qui aura estimé son bien le plus cher

Bonjour! Vous êtes totalement dans vos droits, vous pouvez et devez refuser de payer à l. a. signature du compromis. Si entre le compromis de vente, et l. a. signature de l'acte de vente il y a un délais de 2 à 3 mois, ce n'est pas pour rien! Vous avez donc les 7 jours de rétractation obligatoire lors de tout contrat, le délais d'obtention du prêt (s'il y en a un), le délais de prescription de l. a. Mairie, les levés d'hypothèques, and so on... Seule une partie de l. a. somme peut vous être demandé lors du compromis, mais c'est au NOTAIRE de vous l. a. demandé, et au NOTAIRE de l'encaissé, couvrant en partie ou totalement (généralement) les frais de notaire. L'agence immobilière pourra encaisser son chèque une fois l'acte de vente signé SEULEMENT. En espérant vous avoir un peu éclairer (:

je ne vais pas développer longtemps, mais essayer de résumer: un agent immobilier, quel qu'il soit essayera toujours de favoriser l'acheteur.

Il est de son intérêt premier de vendre le bien. A ce titre il aura tendance à sous estimer le bien. A contrario, les particliers qui essaient de vendre par eux mêmes, ont plutôt tendance à surestimer le leur.

Enfin, si tu n'as pas confiance dans ton agent, comme l'indiquent tes suspicions: change. Les agences, ce n'est pas ça qui manque

Vous êtes le client et c'est à vous d'exiger que l'agent immobilier soit à votre service.

Il est clair qu'il tente de vous filouter : vraisemblablement il a réservé la vente à un ami pour pas trop cher, faisant en sorte que vous ne trouviez pas d'acheteur autrement. Il est même possible que ce soit l'agence qui achète en sous-main pour revendre bien plus cher (certains agents immobiliers ont des SCI où leur présence est bien planqué, via un enfant, un parent, un conjoint)

Vous exigez de connaitre le prix, vous exigez d'être présent, et vous le mettez au pas en gueulant un bon coup.

Relisez le mandat que vous avez signé, dites-lui que vous refuserez toute vente tant que le mandat sera en cours s'il est exclusif, tant qu'il ne se pliera pas à son role : celui d'obéir à son client.

c'est aux vendeurs de fixer la commission de l'agence

en début d'année je vend et l'agence aura 5000 € et rien de plus ce sera à prendre ou à laisser

si je ne dis rien ben elle prendra 5 % ce qui ferai 15000 €

donc 10 000 € de moins pour l'acheteur c'est quand même bien

populiste !