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Réaliser une extension de maison?
Pensant acheter une maison dans quelques temps, je m'interroge sur le fait d'acheter "plus petit" et moins cher, puis de faire réaliser une extension afin d'avoir une maison plus "personnelle".
L'un de vous aurait-il fait l'expérience de l'extension d'une maison ? Le coût final est-il supérieur, identique ou inférieur à superficie égale bien spur par rapport à une habitation existante ?
Enfin, une extension verticale (donc rajout d'un étage, total ou partiellement) coût t-elle plus cher qu'une extension dans le prolongement de la maison ?
Le permis de constuire est-il plus facile à avoir que pour la constuction complète d'une maison ?
Vous le voyez, beaucoup d'interrogations, et je l'espère de nombreuses réponses qui m'aideront dans mon choix.
D'avance, merci.
3 réponses
- candideLv 4il y a 1 décennieRéponse favorite
Ben dis donc .... Bon allons y .
Pour construire du neuf ou faire une extension il faudra faire appel à un architecte pour le permis de construire .Les honoraires seront sensiblement le même .
Acheter un terrain et faire construire neuf ou acheter une maison et en faire une extension: par exemple 140 m2 habitable neuf ou 140 m2 avec extension :
Le coût des travaux seuls sera sensiblement le même car quand on achète de l'existant et que l'on fait une extension, en générale on transforme aussi l'existant . Reste à comparer le prix d'achat terrain + viabilité et le prix d'achat de l'existant et dans ce cas là la viabilité éventuellement à créer . Donc ???faire une addition dans les deux cas . Un archi peut le faire .
Une surélévation suppose que l'on démonte et refait la charpente couverture (on suppose qu'il n'y a pas d'autres incidences sur la structure )+ surélévation maçonnée
Une extension horizontale suppose fondations + structure+charpente couverture .
A surface égale créée, la sur élev horizontale est , à priori + chère .
Le permis : Déposé par un archi compétent ne pose aucun problème quelque soit le cas , le délai est le même et la chose est aussi règlementée pour l'administration . Il suffit de savoir le rappeler .
Mais le plus important: se faire confirmer avant achat du terrain qu'il est constructible ou avant achat de la maison,qu'une extension sera possible compte tenu du règlement d'urbanisme ( POS, COS) etc ...La mairie doit pouvoir vous le dire .
Dernier conseil: Faites appel un pro qualifié, économiste, architecte . ça a un coût mais bien conseillé, c'est tout bénef .
Source(s) : Economiste, technicien du bâtiment, ancien collaborateur d'archi.Nombreuses réalisations . - *ica*Lv 6il y a 1 décennie
Question prix je ne pourrais pas te dire. Ma grande soeur qui à fait sa par contre à rencontrer tout un tas de soucis..
Réussir à obtenir le permis de construire, faire des plans et les faire accepter...
Ne pas construire nimporte ou et nimporte comment..
Bon courage mais cherche toutes tes infos avant d'acheter surtout!
- chrilec2000Lv 5il y a 1 décennie
C'est absolument impossible à répondre, tout dépend du projet en question.
